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Diagnostic immobilier Montlhéry Le calcul de la surface habitable avec la "Loi Boutin" :

C'est en 2009 que la Loi Boutin a été mise en place afin de calculer la surface habitable d'un bien immobilier, pour ainsi protéger les locataires de l'exclusion.

Cette superficie doit obligatoirement apparaître sur le bail, que ce soit une maison ou un appartement, seulement si c'est une résidence principale.

De plus, avec la "Loi Alur" créée en 2014, la surface doit être calculée pour les copropriétés.

Ce calcul se fait sur le plancher, en déduisant les cloisons, les murs, les escaliers, les gaines, et les embrasures des portes et des fenêtres.

Il est aussi exclu du calcul les caves, les sous-sols, les garages, les terrasses, les remises, les loggias, les balcons, les vérandas et des pièces inférieures à 1,80 mètre de hauteur.

Les mesures peuvent être faites par le vendeur, mais pour éviter toute erreur pouvant être sanctionnée, le mieux est d'engager un professionnel qui en fera le diagnostic.   

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